Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП УФССП России по Оренбургской области ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, с участием третьих лиц: ФИО5, ФИО2, Межрайонная инспекции ФНС №3 по Оренбургской области, АО «Тинькофф Банк»,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Бузулукского ГОСП УФССП России по Оренбургской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, указывая, что в отделении находятся исполнительные производства в отношении должника ФИО4: №-ИП от ** ** ****, №-ИП от ** ** ****, №-ИП от ** ** ****, №-ИП от ** ** ****, возбужденные на основании исполнительных документов: исполнительный лист ФС № от ** ** ****, выданный Бузулукским районным судом, предмет исполнения: о взыскании долга в сумме 20 000,00 руб., исполнительный лист № от ** ** ****, выданный Бузулукским районным судом, предмет исполнения: материальный ущерб в сумме 560 580,00 руб.; судебный приказ № от ** ** ****, выданный судебным участком № , предмет исполнение: взыскание налогов в сумме 7678,62 руб.; судебный приказ № от ** ** ****, выданный судебным участком № , предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в сумме 115 799,54 руб.

Задолженность на ** ** **** составляет 704 058,16 руб., исполнительский сбор – 49 746,57 руб.

Судебным приставом-исполнителем ** ** **** вынесено постановление об объединении исполнительного производства в рамках сводного по должнику №

В ходе исполнительного производства обнаружена недостаточность у ответчика денежных средств для погашения задолженности.

Вместе с тем у ответчика в собственности имеются:

- земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м, адрес: , в районе теплопровода, Гаражно-строительный кооператив №, гараж №. Вид права – собственность, дата регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации – №, назначение объекта: объекты гаражного назначения (код 2.7.1), основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка, выдан ** ** ****, кадастровой стоимостью 23 720,73 руб.,

- земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м, адрес: , Гаражно-строительный кооператив №, гараж №. Вид права – собственность, дата регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации – №, назначение объекта: объекты гаражного назначения (код 2.7.1), основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка, выдан ** ** ****, кадастровой стоимостью 27 697,22 руб.

Данные земельные участки не относятся к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание, в соответствии с абз.3 п.1 ст. 446 ГПК РФ.

Требования третьих лиц по сводному исполнительному производству от ** ** ****№-СД на момент подачи иска не удовлетворены.

Просит суд обратиться взыскание на земельные участки, зарегистрированные за должником ФИО4, путем продажи с публичных торгов:

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о дате, месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства. Конверты возвращены с отметкой почты «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО5, ФИО2, представители МИФНС №3 по Оренбургской области, АО «Тинькофф Банк» в судебное заседание не явились, извещены о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица ФИО2 – ФИО6, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В порядке ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 118-ФЗ «О судебных приставах» судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно статье 68 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения, совершаемой судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1 статьи 69 названного Закона).

Согласно части 4 статьи 69 Закон об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Статья 237 ГК РФ предусматривает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В Бузулукском городском отделе судебных приставов на исполнении находится сводное исполнительное производство № №-СД от ** ** **** в отношении должника ФИО4, ** ** **** г.р. на общую сумму 704 058,16 руб., объединившее в себя исполнительные производства: №-ИП от ** ** ****, №-ИП от ** ** ****, №-ИП от ** ** ****, №-ИП от ** ** ****, возбужденные на основании исполнительных документов: исполнительный лист ФС № от ** ** ****, выданный Бузулукским районным судом, предмет исполнения: о взыскании долга в сумме 20 000,00 руб., исполнительный лист № от ** ** ****, выданный Бузулукским районным судом, предмет исполнения: материальный ущерб в сумме 560 580,00 руб.; судебный приказ № от ** ** ****, выданный судебным участком № , предмет исполнение: взыскание налогов в сумме 7678,62 руб.; судебный приказ № от ** ** ****, выданный судебным участком № , предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам в сумме 115 799,54 руб.

По полученному ответу с Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, что должнику ФИО4 на праве собственности принадлежит:

- земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м, адрес: , в районе теплопровода, Гаражно-строительный кооператив №, гараж №. Вид права – собственность, дата регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации – № назначение объекта: объекты гаражного назначения (код 2.7.1), основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка, выдан ** ** ****, кадастровой стоимостью 23 720,73 руб.,

На основании постановления Бузулукского ГОСП УФССП России по Оренбургской области от ** ** **** объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, в том числе:

Сводное исполнительное производство в отношении должника – ФИО4 до настоящего времени не исполнено, что нарушает права взыскателя на получение присужденных средств в разумный срок.

На основании статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно положениям части 1 статьи 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Согласно отчету об оценке объекта недвижимости №, составленному ООО «Аксерли» рыночная стоимость гаража на земельном участке, кадастровый №, площадью кв.м, адрес: , в районе теплопровода, Гаражно-строительный кооператив №, гараж №. Вид права – собственность, дата регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации – №, назначение объекта: объекты гаражного назначения (код 2.7.1), основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка, выдан ** ** ****, составляет 248 700 руб.,

- стоимость гаража на земельном участке кадастровый №, площадью кв.м, адрес: , Гаражно-строительный кооператив №, гараж №. Вид права – собственность, дата регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации – №, назначение объекта: объекты гаражного назначения (код 2.7.1), основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка, выдан ** ** ****, составляет 284 700 руб.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного судебным приставом – исполнителем требования об обращении взыскания на имущество, принадлежащее ответчику:

- земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м, адрес: , в районе теплопровода, Гаражно-строительный кооператив №, гараж №. Вид права – собственность, дата регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации – № назначение объекта: объекты гаражного назначения (код 2.7.1), основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка, выдан ** ** ****, кадастровой стоимостью 23 720,73 руб.,

- земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м, адрес: , Гаражно-строительный кооператив №, гараж №. Вид права – собственность, дата регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации – № назначение объекта: объекты гаражного назначения (код 2.7.1), основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка, выдан ** ** ****, кадастровой стоимостью 27 697,22 руб.

При таких обстоятельствах заявление судебного пристава – исполнителя следует признать обоснованным, поскольку в ходе рассмотрения дела судом, судебным приставом – исполнителем представлены доказательства того, что судебным приставом предпринимались меры к исполнению судебного постановления, которые не дали результатов. Следовательно, в ходе рассмотрения дела судом установлены основания для обращения взыскания на указанный судебным приставом – исполнителем объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 237, 278 ГК РФ, 69 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», 194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя Бузулукского ГОСП УФССП России по Оренбургской области ФИО1 к ФИО4 об обращении взыскания на земельный участок, с участием третьих лиц: ФИО5, ФИО2, Межрайонная инспекции ФНС № по , АО «Тинькофф Банк» – удовлетворить.

Обратить взыскание на земельные участки, зарегистрированные за должником ФИО4, путем продажи с публичных торгов:

- земельный участок, кадастровый №, площадью кв.м, адрес: , в районе теплопровода, Гаражно-строительный кооператив №, гараж №. Вид права – собственность, дата регистрации ** ** ****, номер государственной регистрации – № назначение объекта: объекты гаражного назначения (код 2.7.1), основание государственной регистрации: договор купли-продажи земельного участка, выдан ** ** ****, кадастровой стоимостью 23 720,73 руб.,

Взыскать с ФИО4, ** ** **** г.р. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Бузулукский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Санфирова О.П.

Решение в окончательной форме принято 06 июля 2022 года.

Подлинник определения подшит в материалы гражданского дела №2(1)-1153/2022 УИД 56RS0008-01-2022-001313-58 в производстве Бузулукского районного суда.